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中国楼市为何成为热钱避风港

发布时间:2020-07-13 20:10:04 阅读: 来源:甲醛生产家厂家

中国楼市为何成为“热钱”避风港 2008-08-07 08:38深圳新闻网【字号:大中小】

毋庸讳言,市场对于“热钱”流入中国楼市的担心从未停止。

“现在的所谓热钱并不热,其实是以正规投资方式进来的。”一位美资基金投资人并不认同市场对其带有贬义的看法。花旗银行中国区首席经济学家沈明高曾表示,判断“热钱”的一个重要标准是“快进快出”。但由于中国外汇管制较严,许多钱进来之后再要出去会有相当大的困难,从而转变成为中期或长期投资,这便是沈明高所称的“热钱冷却”的意义。

以上海世纪商贸广场的转手为例,虽然从表面上看,以高价接手世纪商贸广场的买家,投资回报的空间可能被压缩了。但投资基金的真实意图并不会这么简单。世邦魏理仕策略顾问部中国区执行董事陈志强认为,交易结果可以反映出接手买家的“决心”。“越是能够接受高额价格的买家,越说明他的长期投资意图。”他说道。

有媒体引用研究咨询机构Real Capital Analytics的数据称,今年第一季度,全球新兴市场的房地产交易数量猛增43%。RAC数据显示,从去年3月份截至今年3月底的一年中,流入中国的资金达1020亿美元,占发展中国家接受外资总额的近三分之二。期內,无论是按价值还是按地皮数量计算,全球近一半的土地转让交易发生在中国。

究其原因,其实不难解释。RAC提供的另一个数据显示了截然不同银屑病的症状的情况:2008年第一季度,工业化国家的房地产交易量较去年同期减少了54%。美国信贷危机更是对这种投资意图起到了推动作用,大批投资基金赶往其他市场寻找投资房地产获利的机会,同时在决定目的地时比过去更为挑剔。

“对于境外资金而言,在一些亚洲国家的金融危机初露端倪之后,中国就成为最好的‘避风港’。”第一上海证券市场策略员叶尚志表示。就武汉哪里治疗银屑病在近期,大量资金正在陆续从亚洲各地慢慢汇集到中国市场。(记者 唐文祺)

来源: 上海证券报编辑: 薛建华

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