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中国楼市上演乾坤大反转楼市一夜由冬入夏

发布时间:2020-07-13 19:00:11 阅读: 来源:甲醛生产家厂家

中国楼市上演乾坤大反转 楼市一夜“由冬入夏” 2010-04-01 14:00深圳新闻网【字号:大中小】

不止“小阳春” 楼市一夜“入夏”?

编者按:

2009年的楼市“小阳春”犹在眼前,去年初,在金融危机的重创下,世界经济深陷衰退,中国经济跌入低迷谷低,但令人意想不到的是,中国楼市却上演了乾坤大反转,成交量持续攀高,由回暖到炙热;而今三月,在经历了短暂的政策观望期后,地王频出,地价房价轮番推高银屑病初期能治愈吗暴涨,价量齐升,人们恐慌入市,业内连称“疯了”,这个“小阳春”再现时已经有点令人恐怖了。为此,本报编发了这组报道,希望从各个侧面描绘2010年楼市“小阳春”的真实图景,提出警醒思考:房地产是否真的将危及中国经济的健康发展,调控政策是否要再出狠手?

深圳新闻网讯 地王频出,一手房市一夜“入夏”,二手房价格创下新高,京沪楼市上演最后的疯狂?还是真正又一次迎来了“小阳春”?

在楼市版图中,京沪楼市有着举足轻重的地位,其走势势必对其他城市楼市产生一定的影响,因而事关全局。未来楼市最大的不确定性,是与调控有关的政策性因素。

土地市场太过疯狂

3月29日, 北京暂停了原定在4月10日前交易的全部居住用地,包括原定3月底上市的400公顷土地在内。国土部门有关负责人表示,此举是按照国土部的要求,在今年住房和保障性住房用地供应计划编制公布前,不得出让住房用地。据悉,北京会在4月10日向社会公开供地计划后,将恢复土地市场交易。

来自北京中原三级市场研究部统计数据显示,一季度北京土地交易额,远超2009年一季度的113%,达到2009年全年土地出让金的52%。

考虑到去年全年北京土地出让金实际只有494.17亿元,今年一季度土地交易额已经接近这一数据。不仅总交易额猛增,而且溢价率也已达到120.8%,环比去年的2%,上涨了60倍,即使相比2008年也上涨了2倍。楼面均价则上涨到了731南京治疗银屑病的医院4.6元/平方米,相比去年上涨了339%。

今年1月,上海市中心接连拍出3块天价地王,最高的楼面地价超过5.28万元/平方米;进入3月以来,北京地王更是接连粉墨登场,一天之内就产生了3个地王。在北京,继3月15日一天卖出6块地、土地出让金高达143.5亿元之后,17日土地出让虽然有两块流标,但还是再次获地了大丰收,当天共获得土地出让金76.25亿元,两天收入即接近220亿元,实为罕见。

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