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还能在淮安买房吗坚守下来的淮安房产还有投资价值吗-【资讯】

发布时间:2021-07-14 19:01:40 阅读: 来源:甲醛生产家厂家

摘要: 坚守才是最终的胜利者?在经历了短期暴涨之后淮安房价还能继续上涨吗,你坚守着的淮安房产还有投资价值吗?

对于未来房价是否存在大幅上涨的可能性,其实我跟大多数朋友的想法都是一样的,不论买不买房,在当前楼市调控的基调下,房价再次上演大幅上涨的可能性较低。同时,由于其房地产市场的特殊性,房价也不存在大幅下跌的情况。因为,不论从哪个方面来看,房价都要保持稳定。那么,在这样的趋势下,在经历了短期暴涨之后淮安房价还能继续上涨吗,你坚守着的淮安房产还有投资价值吗?

>>>>第一:“房住不炒”并不是说要跌

房子是用来住的,不是用来炒的!这句话大家都不陌生!但是,很多人就喜欢自由发挥,国家只说了房住不炒,并没有说房价要跌!因此,在当前趋势下,对于普通人来说炒房是有风险的。这就像之前,我们的证券监管部门,也时常提醒散户,入市有风险,散户要慎重投资股票。也就是股票按说也不是小散该炒的。一个屌丝拿着几万、几十万,就想博出位,就想发大财。炒股,这本身就是容易被收割的事。

另外,相对股市,改革开放40年以来,中国房价除了周期性波动下跌外,整体趋势从来都是向上的。但不代表每个人都赚到钱,首先你是否买了,是否买得起,是否合适时机套现?所以说,投资房地产永远都是赚钱的说法是不对的,如果你没有很好地入市出市的话,最终只会成为被收割的韭菜。

>>>>第二:房价泡沫存在是必然,现在不能投资买房了?

简单的点来说,其实你在楼市中发财的,就是赚货币超发的钱!就这么简单,央行帮你赚钱,你不赚,别人赚,放在这几十年的长河里,你就是亏。

为何货币总是要超发?往深里说,几乎所有现代主权国家都是这个套路,为了经济的繁荣或稳定,或者解决就业和福利赤字,为一些领导人的瞎搞、经济动荡擦屁股。

那么,这几十年,货币肯定就是膨胀下去,资产泡沫就是必然。但事已至此,过去是无法改变了。2013年新一届政府上任,各种表态和作为,确实有新气象。结果一场股灾,以及房地产库存积压,这个时候我们只能需求货币的帮助,比如棚改货币化。

那么,现在不能投资房子了吗?这个观点就有点绝对了,投资不是一个简单的单词,它有着丰富的内涵。对于不同的人投资也有着不同的含义。就比如,像很多人炒股那样,今天买,恨不得今天就可以卖,天天期待N+0,赚个差价跑路,这也是一种投资的模式。很多人炒房,其实就是这个心态。

但是,这样简单粗暴的操作,在如今的房地产市场已经不可信了。因为,国家为了控制房地产市场的稳定,所以即使房价大涨,很多城市好几年限售期规定,就让你没法套现离场。

>>>>第三:房产投资中坚守下来的会是赢家

一个简单的道理,其实仔细看一下,即使在淮安房价之前的这波房价之前,那些真正比较赚钱的大部分都是2008-2014年入场的,因为2015年之前其实淮安房价都是一个低迷的状态。所以说,都是地产的长线持有者。当然,这波也有不少即买即卖赚快钱的,但那得基本需要人里应外合。反而,那些更多新入场者,都还是账面财富。因此,投资房地产,是需要一定资金门槛和心理承受能力的。

而房地产的特殊性在于,如上所述,只要我国货币继续膨胀,只要城市化尚未结束,房价整体还是要涨。那么,是不是现在就一定有必要去投资房子呢?这个就需要考量很多因素了,房价什么时候大涨,是否足以覆盖资金和时间成本?哪天会波动,回落多少,你是否扛得住?什么时候进场,什么时候该套现抛售?甚至城市的选择,都是有着不一样的买入卖出时机的,简单粗暴的时代已经过去,长远的看待房价才能看到未来。(本文由淮安房产网整理发布)

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